Avanzar en el derecho a una vivienda digna desde la Economía Social y el cooperativismo.

Desde nuestra Asociación Murcia Cohousing, nos hacemos eco de la publicación en elsaltodiario sobre la reunión efectuada el pasado jueves 19 de diciembre de 2024, entre la vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, y los agentes del sector de la vivienda cooperativa del ámbito de la Economía Social. Agradecemos a dicho medio el interés y la sensibilidad demostrados ante este tema.

El acto estuvo organizado por el Ministerio de Trabajo y Economía Social y se celebró en el Ateneo de Madrid.

Situación de partida

Se puso de manifiesto que las viviendas cooperativas están siendo una realidad, creciendo de manera exponencial en España: Actualmente hay 179 proyectos en marcha, de los que 40 están ya habitados y 59 consolidados, con suelo disponible o edificio en construcción.

Las cifras han pasado desde las apenas 100 viviendas en 2020 a más de 2000 unidades cuando acabe el 2025.

En general, estos resultados vienen del esfuerzo y el trabajo constante de los grupos, en todos los sentidos: organizativo, financiero, diseño, aspectos legales, etc, salvo algunas excepciones que han recibido un apoyo más cercano y explícito. Este apoyo es lo que reclaman a la ministra en esta reunión.

Desarrollo del acto

La vicepresidenta segunda convocó a los agentes del sector de la vivienda cooperativa del ámbito de la Economía Social, asistiendo una treintena de representantes, que trataron las necesidades para “el impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, como opción transformadora e integral en el marco de la actual crisis habitacional y ecosocial”.

La apertura del acto corrió a cargo de Amparo Merino, secretaria de estado de Economía Social, dando paso a Yolanda Díaz, vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo y Economía Social.

La ministra reafirmó “su apoyo a los modelos de vivienda cooperativa, por su contribución a la asequibilidad, la gestión comunitaria y la justicia social”.

A esta reunión acudieron representantes de CEPES, de las federaciones HISPACOOP y CONCOVI, así como de REAS. También han participado en el encuentro personas socias habitantes de viviendas colaborativas, como Sostre Civic de Barcelona, Entrepatios y Trabensol, de Madrid, Brisa del Cantabrico de Cantabria, A Cobijo de Aragón o Ametxe de Euskadi.

Demandas planteadas

Una primera demanda, planteada a la ministra fue “la implementación de una política integral y un marco fiscal específico, que reconozca y regule el modelo de vivienda en cesión de uso, concretando sus características, protegiéndolo de la especulación y corrigiendo desigualdades con otras opciones”. Desde REAS explican que para conseguirlo es fundamental otorgarle la calificación de ‘viviendas especialmente protegidas’ en el régimen fiscal, ya que actualmente, por ejemplo, las SOCIMIS, (Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria), que son empresas creadas para adquirir bienes inmuebles y después alquilarlos o venderlos, tributan menos que estas iniciativas sin ánimo de lucro que persiguen objetivos sociales.

La segunda demanda, estuvo enfocada en la financiación, que  es uno de los principales problemas que se encuentran los grupos de personas que deciden organizarse de forma colectiva para abordar un proyecto de vivienda cooperativa. 

Se ha pedido a la Administración un mayor apoyo financiero, un sistema de avales públicos, apostar por una fuerte inversión pública y facilitar el acceso a suelos y patrimonio. Ayudas que, tal y como proponen, podrían estar incluidas en programas específicos, integrándose en el Plan Estatal de Vivienda.

Así mismo, se pide un régimen fiscal específico y que se destinen recursos en el PERTE y otras ayudas.

La tercera demanda es el impulso de una política transversal y la necesidad de un trabajo de coordinación interministerial. Se reclama la implicación de otras áreas, como Vivienda, Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Economía y Hacienda, entre otras.

Algunas personas que ya están conviviendo en Viviendas Colaborativas han podido contar sus experiencias, destacando las múltiples ventajas que aporta esta forma de vivir y también la necesidad de que se extienda el modelo, para que llegue a más colectivos y sectores sociales. Para que eso ocurra, hay que hacer una gran labor de divulgación y didáctica. En ello se está.

Desde CONCOVI, se destacó la importancia de contar con una legislación que responda a la complejidad actual en la ejecución de viviendas desde la economía social, así como la necesidad de contar con un verdadero apoyo y comprensión del modelo cooperativo. Se pide que se reconozca al cooperativismo como parte de la solución.

Es necesario que aquellas entidades dependientes de la administración como SEPES, SAREB o SEGIPSA, incluyan a las cooperativas de vivienda en el desarrollo de sus políticas, de la misma forma que se hace con los fondos y promotores inmobiliarios.

Mensaje de Yolanda Díaz en la red social “X”

“El derecho a la vivienda digna es universal. Nuestro principal desafío como país es garantizarlo. El cooperativismo es una herramienta muy útil para abordar el problema de la vivienda, reforzando relaciones igualitarias y con respeto al medio ambiente y a las ciudades”.