350 personas se han reunido en Donostia para impulsar la vivienda cooperativa senior.

El fin de semana del 29 y 30 de noviembre de 2024, se celebró en Donostia un encuentro para tratar sobre proyectos de vivienda cooperativa senior en cesión de uso, con una amplia participación de Administraciones Públicas, entidades técnicas, investigadores/as y personas interesadas.

La Asociación Murcia Cohousing, se hace eco de este importante evento y de la Nota de Prensa emitida por el grupo de vivienda cooperativa de REAS Red de Redes, y agradece el trabajo realizado.

En este encuentro se hizo pública la llamada 'Declaración de Donostia', para impulsar esta modalidad. Una iniciativa para generar un amplio consenso institucional que facilite la colaboración. Se trató también de poner de relieve esta solución habitacional para mayores y mostrar su potencial al servicio del conjunto de la sociedad, ya que ofrece soluciones sostenibles a los crecientes problemas de salud, cuidados, habitabilidad y sostenibilidad. Se incluye, entre los puntos, el desarrollo de las políticas públicas, cesión de suelo y patrimonio, ayudas, financiación y garantías. Así como articular las modificaciones legales que den seguridad jurídica, permitan un blindaje y se  establezcan condiciones fiscales adecuadas.

Bajo el lema “Los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable” se han expuesto y debatido los aspectos necesarios para impulsar modelos habitacionales de vivienda cooperativa sin ánimo de lucro para personas mayores hasta el final de la vida.

Este encuentro ha sido organizado por la sección Senior del Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS red de Redes, con financiación del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI y el proyecto local Elkarbidean. Cuenta con la colaboración de la red Koobizitza, REAS Euskadi y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares.

Desarrollo de las jornadas 

La mañana del viernes 29. estuvo especialmente destinada a la participación de Administraciones Públicas y perfiles técnicos, y se inició con una introducción al modelo, por parte de varias personas representativas de las propias cooperativas y de la economía social. La apertura institucional se llevó a cabo por representantes de la Administración Central, del Gobierno Vasco, del Territorio de Guipúzcoa y de la Administración Local. Potenciando el diálogo entre las administraciones, entidades técnicas, investigadoras y personas interesadas, para facilitar el consenso institucional y la colaboración.

La primera mesa se dedicó a los cuidados, y estuvo moderada por la Asociación Jubilares. Contó con la participación de la Directora General del Instituto de Mayores y Servicios Sociales (IMSERSO), la Directora Gerente de la Agencia Navarra de Autonomía y Desarrollo de las Personas, y de un experto en el ámbito de derechos sociales, que ha trabajado tanto en el Ayuntamiento de Barcelona como en la Generalitat de Cataluña. La Directora General del IMSERSO, avanzó que la Ley de Promoción de la Autonomía Personal contemplará las viviendas colaborativas y abrirá la puerta a la colectivización de servicios.

La segunda mesa, enfocada desde la perspectiva de la vivienda, fue moderada por la asociación menorquina Old Together. El Director de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Gobierno Vasco, valoró la aportación de estas iniciativas en la diversidad de soluciones de vivienda, y la Directora General de Vivienda del Gobierno de Navarra, avanzó los próximos planes de colaboración para el impulso del modelo en la comunidad foral. La Consejera Delegada de la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento Rivas Vaciamadrid, enfatizó las múltiples ventajas sociales de los tres proyectos con cesión de suelo público que se desarrollan en la localidad y un arquitecto e investigador en Erik Arkitekter de Dinamarca, realizó una reflexión crítica de la cultura habitacional que vivimos.

La última mesa de la mañana del viernes tenía una mirada desde la Economía Social, moderada por la Fundación la Dinamo de Barcelona. Abrió la mesa la Subdirectora General de la Oficina Técnica del Comisionado Especial para la Economía Social (Ministerio de Trabajo y Economía Social) incidiendo en el carácter transformador de los proyectos de la jornada. A continuación intervino la Viceconsejera de Trabajo y Seguridad Social del Gobierno Vasco, reflejando la importancia del cooperativismo en estos modelos y el responsable de la sección de cooperativismo de vivienda en cesión de uso de Habicoop, Federación de Cooperativas de Vivienda de Cataluña, destacó el papel estratégico y tractor de las cooperativas de este sector para el conjunto de la Economía Social y Solidaria.

Al final de la mañana se presentó al público, como se ha mencionado al principio, la ‘Declaración de Donostia’ para el impulso de la vivienda cooperativa senior, en cesión de uso, sin ánimo de lucro.

Las mesas propiciaron el diálogo entre administraciones de las diferentes áreas de servicios sociales, vivienda y promoción de la economía social, junto a miradas técnicas e investigadoras. Se compartieron las claves de éxito de experiencias pioneras y modelos a seguir por diferentes administraciones locales o autonómicas. 

La tarde del viernes 29 se dedicó a profundizar en las claves de los cuidados comunitarios y se incidió en la reciente experiencia en el proyecto Comunidades de Cuidados.

Después se abordó la viabilidad financiera de los proyectos, intervención de Coop57 Finanzas Éticas en la Economía Social Solidaria. 

La Germinadora y Perviure describieron los aspectos de desarrollo de grupo y comunidad y la cooperativa Sostre Civic, (que gestiona un gran número de viviendas en cesión de uso en Cataluña), trasladó una mirada integral del acompañamiento y el desarrollo de proyectos.  

Al final de la jornada se tuvo la oportunidad de conocer de primera mano la experiencia del proyecto Kollektivhuset Färdknäppen con varias décadas de recorrido en Suecia, de la Asociación Sueca Kollektivhus Nu.

En la mañana del sábado 30, se tuvo la oportunidad de conocer en detalle los modelos de aportación económica de los proyectos Etxekide y Etxekonak Bat de Pamplona, Walden XXI de Girona y Axuntase de Asturias. Es de resaltar que estos modelos complementarios de financiación, con la emisión de bonos participativos, constituye un sistema abierto y participativo, tanto para las personas del proyecto como para otras externas que lo apoyen.

También se contó con una visión más práctica de los cuidados a través de la experiencia en los proyectos de Jubilar Villa Rosita de Madrid, Can 70 de Catalunya, además de Axuntase y Etxekonak Bat. 

Se compartió el detalle de los aspectos más cotidianos de las iniciativas en convivencia con un experto en diseño y transiciones ecosociales de HOLON y habitante de La Borda.

Hubo espacio para el ámbito internacional conociendo proyectos europeos, desde Países Bajos con Philip Krabenden, arquitecto e investigador de Centraal Wonen Delft, y la propia Kerstin que profundizó en la organización de los cuidados en Kollektivhuset Färdknäppen. 

La jornada del sábado se completó con una reunión sectorial de iniciativas para valorar el foro, plantear próximos pasos, así como acoger nuevas iniciativas.

Precedentes internacionales 

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler.

Aunque este Foro está dirigido a las iniciativas senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, también pueden ser intergeneracionales, que atienden las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

El tema económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas se puede destacar el ahorro que supone el sistema cooperativo, además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Conclusiones

Este evento ha supuesto un impulso a los modelos habitacionales comunitarios, cooperativos y sin ánimo de lucro para las personas mayores.

Se ha resaltado que con la cesión de uso se genera vivienda a precio de coste de forma permanente, mejorando la accesibilidad a una vivienda adecuada, con ayuda mutua y acompañamiento hasta el final de la vida. Se resalta que es alternativa tanto a la compra y el alquiler, como a las Residencias.

Se desarrollan tanto en entornos urbanos como rurales y coinciden plenamente con las estrategias de desinstitucionalización de los cuidados, ya que suponen una mayor adaptación a las necesidades reales, con autogestión y eficiencia de recursos. 

Favorecen la mejora de la salud, integran los cuidados y atienden las situaciones de vulnerabilidad y dependencia.

Además de las experiencias pioneras surgidas de forma dispersa como el caso de Trabensol en Madrid y otros territorios, se puede observar un destacado impulso en Cataluña, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas.

Esta opción habitacional que tiene denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler, pero más baja que el mercado. 

Al desarrollar un proyecto propio, se toma conciencia de lo importante que es la eficiencia energética, el consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, en general, los proyectos divulgan, apoyan y asumen un compromiso para extender el modelo, en beneficio del conjunto de la sociedad.