Este espacio de Preguntas y Respuestas está diseñado para resolver dudas acerca de las viviendas colaborativas; desde qué son las viviendas colaborativas, sus beneficios, gestión… hasta cómo unirse a un proyecto.
¡Te damos la bienvenida a nuestra comunidad de aprendizaje!
Sobre la Asociación Murcia Cohousing
¿Qué es la Asociación Murcia Cohousing?
Es una entidad sin ánimo de lucro que promueve un modelo alternativo de convivencia y de acceso a la vivienda, llamado cohousing o viviendas colaborativas.
El objetivo de la Asociación es difundir, apoyar y promover las viviendas colaborativas en la Región de Murcia, impulsando y favoreciendo la creación de grupos de convivencia que pudieran surgir entre sus miembros.
Actualmente apoya una serie de proyectos en diferentes grados de desarrollo.
Además, colabora con entidades públicas y privadas para la difusión de este estilo de vida.
¿Cuáles son sus fines?
La Asociación tiene como fines, según nuestros Estatutos:
Promover iniciativas de convivencia colaborativa y participativa, tanto intergeneracionales como dirigidas a personas mayores, con atención a la dependencia y a colectivos específicos.
Asesorar, acompañar, facilitar y/o promover la creación de cooperativas destinadas a la convivencia colaborativa y participativa.
Establecer, mantener y fomentar relaciones de cooperación y colaboración con otras entidades de análoga naturaleza, regionales, nacionales, e incluso extranjeras, así como la participación con y en otras entidades públicas y demás instituciones cuando ello sea posible.
¿Qué actividades realiza?
Difunde y divulga información sobre las viviendas colaborativas o “cohousing” y sobre proyectos concretos de cohousing. A tal fin organiza charlas, coloquios, conferencias, jornadas, seminarios y eventos en general. Publica información en medios de comunicación, internet y redes sociales.
Facilita el contacto entre personas interesadas en viviendas colaborativas y entre los proyectos en marcha mediante cursos, talleres y convivencias para fomentar la creación de grupos y nuevos proyectos.
Aporta conocimientos y formación para el desarrollo de los principios básicos de la convivencia colaborativa y participativa.
Reivindica la atención al Cohousing a todos los niveles (legislativo, financiero, etc.) por parte de las Administraciones públicas y Entidades estatales, regionales y locales. Colabora con Administraciones públicas y Entidades (partidos políticos, sindicatos, organizaciones ciudadanas, …) en la organización y realización de actividades de información y desarrollo de las viviendas colaborativas entre la ciudadanía.
¿Cómo nos organizamos?
La Asociación dispone de varios órganos para el desarrollo de sus funciones:
La Asamblea General reúne a todas las personas socias para debatir y tomar decisiones clave. En ella se aprueban las Cuentas, el Plan de Trabajo y el Presupuesto anual, se eligen los miembros de la Junta Directiva y se revisan los temas más relevantes para la comunidad
La Junta Directiva, como órgano de dirección y representación, es responsable de la ejecución del Plan de Trabajo aprobado por la Asamblea General. Este equipo, integrado por personas socias elegidas en Asamblea, coordina las acciones de la entidad y facilita su desarrollo delegando poder y decisiones en las comisiones de trabajo.
Las comisiones de trabajo y sus respectivas subcomisiones, orientadas en áreas clave como Comunidad, Relaciones Institucionales y Difusión, planifican, debaten, deciden y ponen en marcha las actuaciones necesarias.
¿Cómo funciona?
La Asociación funciona de manera colaborativa y participativa, siendo un excelente campo de entrenamiento para la vida en viviendas colaborativas.
En 2020 la Asamblea decidió adoptar el modelo sociocrático como el más adecuado para ella, con su estilo de organización, de gobernanza y toma de decisiones.
Se organiza en Comisiones con propósitos específicos.
El gobierno de la Asociación se realiza por parte de cada Comisión, en todo lo que afecta a su dominio.
Las decisiones se toman por consentimiento, promoviendo la participación activa y el empoderamiento de todos sus miembros.
¿Quién puede ser socio/a?
Todas las personas interesadas en las viviendas colaborativas son bienvenidas en la Asociación.
Es importante que conozcas los fines y principios de la Asociación, así como los derechos y deberes de los socios/as, según vienen reflejados en nuestros Estatutos, que están disponibles en nuestra página web, sección Quienes somos.
¿Qué ventajas tiene hacerse socio/a?
Si sueñas con vivir en una vivienda colaborativa, la Asociación es el espacio más adecuado para conseguirlo, ya que incluye a personas con el mismo sueño, actuando como punto de encuentro y facilitando así el desarrollo de proyectos.
Asociarse cuesta muy poco y son muchas las ventajas que se obtienen:
- Creación de grupos para realizar proyectos de viviendas colaborativas o integración en algún grupo ya constituido.
- Información precisa.
- Participación en la toma de decisiones.
- Integración en grupos participativos o comisiones.
- Talleres de formación.
- Contactos.
- Actividades lúdicas: club de lectura, encuentros en espacios naturales, ...
¿Cómo puedo asociarme?
Si quieres asociarte debes rellenar el formulario de solicitud y enviarlo a la Asociación.
Está disponible en el apartado Hazte socio de nuestra página web.
Sobre las viviendas colaborativas
¿Qué son las viviendas colaborativas, llamadas también cohousing?
El cohousing es un modelo de convivencia en comunidad: Un grupo de personas se organiza para diseñar, construir y gestionar un espacio habitacional compartido.
En este modelo, cada persona tiene su vivienda privada, pero comparte con los demás residentes zonas y recursos comunes, que se gestionan colectivamente.
¿Qué principios fomenta el cohousing?
Gestión comunitaria: Los residentes trabajan juntos para mejorar la calidad de vida de la comunidad. Las decisiones se toman de forma participativa, normalmente por consentimiento o métodos similares.
Valores y objetivos compartidos: Las comunidades suelen regirse por principios como respeto, tolerancia, cooperación, solidaridad, diversidad o sostenibilidad…y apoyo mutuo, especialmente, en la crianza y cuidados a lo largo de la vida.
Sostenibilidad: Se optimizan recursos, buscando reducir el impacto ambiental desde la arquitectura hasta el uso de las viviendas.
Relaciones sociales: Favorece la conexión, el sentido de pertenencia entre sus miembros y la comunicación e interrelación con el entorno donde se ubica.
¿Qué forma jurídica adoptan?
Normalmente, las personas que integran un proyecto de cohousing constituyen una cooperativa de viviendas en régimen de cesión de uso.
Cohousing intergeneracional, ¿por qué interesa a personas jóvenes y familias?
Interesa a la juventud porque fomenta la colaboración y el apoyo mutuo entre distintas edades, facilita la conciliación familiar y laboral, al mismo tiempo que promueve la cocrianza de los hijos e hijas.
Las familias pueden compartir recursos, tareas de cuidados y experiencias con personas mayores, creando una red comunitaria que reduce costos y mejora la calidad de vida.
La idea me gusta: Ya lo veré cuando me jubile
Esta opinión la encontramos con mucha frecuencia en las charlas que impartimos.
A nadie se le ocurre empezar a ahorrar en un plan de pensiones cuando se jubila. El ahorro y la vida comunitaria hay que desarrollarla y fortalecerla mucho tiempo antes.
Participar en una vivienda colaborativa siendo más joven y teniendo buena salud es como ahorrar en un plan de pensiones.
Día a día, compartiendo la gestión del cohousing, desarrollamos nuestras relaciones personales, el funcionamiento comunitario y la participación en una vida colaborativa activa, que mejora nuestra calidad de vida y salud.
De esta forma creamos comunidad, la misma que estará presente cuando más la necesitemos.
¿Qué tipo de persona puede formar parte de una vivienda colaborativa?
Las personas que optan por formar parte de una vivienda colaborativa suelen ser personas con un deseo compartido de vivir de manera más social y de contribuir a construir vecindarios que promuevan el bienestar de las personas y el cuidado del planeta. Este modelo representa un nuevo tipo de vivienda y estilo de vida basado en la cooperación y la sostenibilidad.
En su mayoría, quienes se integran en estas comunidades no tienen vínculos previos, pero comparten ideales e inquietudes relacionados con disfrutar la vida de manera más plena, a la vez que más comunitaria y económica.
¿Cuál es el tamaño más adecuado de las viviendas colaborativas?
Sobre este punto hay muchas teorías y modelos. Cada grupo decide sobre su tamaño.
Es importante encontrar el punto de equilibrio que permita preservar la privacidad, sin caer en el anonimato, al mismo tiempo que se fomenta la vida comunitaria y las relaciones personales. Este equilibrio parece favorecerse con grupos de entre 15 y 30 viviendas.
¿Cuánto cuesta vivir en una vivienda colaborativa?
Hay muchos factores que influyen en el precio de la vivienda colaborativa.
El coste por metro cuadrado en viviendas colaborativas puede ser el mismo que el de otros tipos de vivienda nueva con estándares de calidad y sostenibilidad similares. Sin embargo, este modelo ofrece ciertas ventajas económicas. La autopromoción contribuye a reducir costes, mientras que la personalización puede incrementarlos.
Un factor clave para abaratar los costes es la cesión de suelo público por parte de la Administración. También pueden influir positivamente las ayudas previstas en el Plan Estatal de Vivienda.
Además, la implementación de servicios comunitarios disminuye la duplicación de equipamientos y servicios individuales, optimizando los recursos.
Las experiencias de viviendas colaborativas en funcionamiento muestran que el ahorro significativo de los gastos cotidianos comienza después de la mudanza, gracias a los servicios compartidos, los cuidados mutuos y la participación activa en la comunidad.
En cualquier caso, más que una inversión financiera, la vivienda colaborativa representa una apuesta por la calidad de vida y el bienestar.
Si deseo participar en una vivienda colaborativa, ¿qué debo hacer?
Si te interesa vivir en una vivienda colaborativa en la Región de Murcia, lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto con la Asociación Murcia Cohousing.
Tenemos información sobre los grupos y proyectos de cohousing que se están desarrollando en la región, y también mantenemos buenas relaciones con viviendas colaborativas de otros lugares de España.
La Asociación reúne a muchas personas con intereses similares a los tuyos con los que podrás desarrollar tu proyecto o embarcarte en algún otro que ya esté en funcionamiento. La vivienda colaborativa no es un proyecto para hacerlo en solitario.
Sobre la cesión de uso
¿Qué es una vivienda en régimen de cesión de uso?
Es una vivienda en la que la propiedad del inmueble no es de la persona que la habita, sino que es colectiva y pertenece a la cooperativa. Las personas residentes pagan una inversión inicial (capital social) y unas mensualidades posteriores que dan derecho al uso de la vivienda de forma indefinida.
Es un modelo a medio camino entre la propiedad y el alquiler, que recoge lo mejor de ambos, evitando la especulación inmobiliaria y facilitando el acceso a la vivienda.
¿Por qué la cesión de uso reúne lo mejor del alquiler y lo mejor de la propiedad?
Tiene las ventajas del alquiler, porque puedes salirte cuando decidas, y las ventajas de la propiedad, porque es tu casa para siempre, lo que proporciona estabilidad y seguridad. Tú decides si te vas.
Por otra parte, el acceso a una vivienda en cesión de uso resulta más rentable, ya que no se esperan beneficios económicos.
Viviendas en cesión de uso, ¿se pueden alquilar o vender?
No, no se pueden alquilar ni vender, ya que no se adquiere la propiedad de las viviendas, sino el derecho a usarlas mientras se cumplan las condiciones del acuerdo.
Este modelo busca garantizar un acceso a la vivienda sin fines especulativos.