El Consejo de Gobierno regional aprueba el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y ordenación urbanística, que impulsa un modelo de vivienda asequible con visión de futuro: menos trabas, más colaboración y nuevas formas de habitar. El ejecutivo autonómico prevé con este decreto la construcción de 25.000 casas para jóvenes y familias en los próximos cinco años, ha informado el diario local La Verdad .

Un marco legal innovador que abre nuevas oportunidades residenciales para jóvenes y familias, principalmente, garantizando un desarrollo equilibrado y sostenible de la Región, así definió el consejero de Fomento, Jorge García Montoro, el decreto-ley aprobado por el Consejo de Gobierno regional. 

Una medida que busca, en palabras del propio consejero, situar a la Región a la vanguardia de las políticas de vivienda en España. 

Detrás del lenguaje institucional late una idea clara: acceder a una casa digna a un precio razonable, sin hipotecar el futuro.

Además, la norma incorpora y regula nuevas fórmulas residenciales que están ganando protagonismo en todo el mundo, como son el coliving y cohousing, que resultan especialmente atractivos para quienes buscan su primera vivienda o para las personas de edad o con discapacidad, que necesitan un entorno más comunitario y colaborativo. 

El nuevo modelo de Vivienda Asequible de la Región de Murcia quiere hacer realidad ese propósito con medidas ágiles, sostenibles y adaptadas a las nuevas formas de convivencia. 

Claves del nuevo modelo de vivienda asequible

Este  decreto nace de un proceso fruto de la escucha y la cooperación, y abierto a mejoras en la Asamblea Regional.

Según ha publicado La Opinión de Murcia, entre las novedades que traerá esta normativa destacan:

1. Precio orientativo razonable 

El plan moderniza el concepto tradicional de la VPO, adaptándola a las necesidades actuales de nuestra sociedad.

Una vivienda tipo de 90 m² costará entre 160.000 y 170.000 euros, “bastante por debajo del mercado actual”, según Montoro.

2. Más edificabilidad 

Se podrá incrementar hasta un 50 % las primas de edificabilidad en promociones de solares afectados por restos arqueológicos o elementos protegidos, siempre que el inmueble resultante sea destinado a vivienda protegida en su totalidad, 

Esta es una de las medidas del decreto en las que la Región de Murcia es pionera.

3. Tramitación exprés 

Todos los procedimientos vinculados a vivienda asequible se declaran de urgencia administrativa.

4. Menos burocracia

Se eliminan trámites como la calificación provisional y definitiva, sustituidos por una declaración responsable. Gracias a esta declaración, por ejemplo, el tiempo de concesión de una licencia podrá reducirse a la mitad.

5. Ampliar la vivienda unifamiliar

Se podrán construir pequeños bloques de pisos en suelos de vivienda destinados originalmente a vivienda unifamiliar.

6. Rehabilitar lo vivido 

Se refuerza el deber de conservación de los inmuebles, incentivando la recuperación de cascos antiguos y barrios históricos.

7. Más suelo residencial

En el ámbito urbanístico, la nueva norma introduce cambios que permitirán incorporar suelo residencial de forma más rápida. Esto significa que, de manera inmediata  se podrán poner en marcha proyectos que aumenten la oferta de viviendas, reactivando además zonas urbanas con dificultades, como cascos antiguos o suelos urbanos vacantes o en desuso.

Además, se podrán terminar edificaciones y urbanizaciones inconclusas siempre que al menos el 50% se destine a vivienda protegida.

8. Reutilizar espacios 

Se facilita el cambio de uso de locales comerciales u oficinas en viviendas asequibles.

9. Nuevas formas de convivencia. Finalmente, se reconoce legalmente el coliving y el cohousing, modelos que permiten compartir espacios, servicios y recursos. 

Una nueva mirada 

Desde la Asociación Murcia Cohousing, consideramos que la aprobación y plena implementación de esta normativa representa una oportunidad no solo para aumentar el número de viviendas asequibles, sino también para avanzar hacia un modelo de vivienda más sostenible y comunitario. Por ello, instamos respetuosamente a la Administración Regional a garantizar su aplicación efectiva y favorecer la consolidación de las viviendas colaborativas como una alternativa viable y de calidad.